Activo residencial en rentabilidad compuesto por 10 apartamentos situados en La Línea de la Concepción, Cádiz, en una ubicación estratégica por su proximidad a Gibraltar y por la alta demanda de alquiler existente en la zona, por la apertura de la frontera.
El lote cuenta con una superficie construida de entre 700-800m2m² e incluye varias plazas de garaje. Actualmente genera una renta bruta anual de aproximadamente 103.200 €, con una rentabilidad bruta actual estimada del 5,70% y una rentabilidad neta estimada del 4,58%.
La cartera combina apartamentos de entre 1 y 4 dormitorios, lo que permite diversificar el perfil de inquilino y reducir la dependencia de una única tipología de demanda. La cercanía a Gibraltar refuerza el atractivo para trabajadores desplazados, perfiles vinculados al entorno económico gibraltareño y demanda local de alquiler.
Además de la rentabilidad actual, el activo ofrece potencial de creación de valor mediante optimización de rentas, mejora de gestión, control de gastos, refinanciación o eventual venta individualizada por unidades. La compra del lote permite acceder a un precio global inferior al valor estimado de reventa individualizada.
Características principales:
Lote de 10 apartamentos en rentabilidad
Ubicación: La Línea de la Concepción, Cádiz
Proximidad a Gibraltar
Superficie construida total: 700-800 m²
Varias plazas de garaje incluidas
Apartamentos de 1 a 4 dormitorios
Renta mensual actual: 8.600 €
Renta anual bruta aproximada : 100.000 €
Rentabilidad bruta actual estimada: 5,70%
Rentabilidad neta estimada: 4,58%
Posibilidad de compra de los activos o a través de la sociedad propietaria
Potencial de optimización de rentas y venta por unidades
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Honorarios del 3% + IVA no incluidos en precio.