Oportunidad para adquirir la segunda fase de un parque comercial en rentabilidad, ubicado en un municipio consolidado del sur de la Comunidad de Madrid, a unos 20 km de la capital.
El activo se sitúa en un entorno comercial ya desarrollado, con presencia de operadores nacionales e internacionales de primer nivel, buena visibilidad, accesos cómodos y una zona de aparcamiento asociada al conjunto. La ubicación se beneficia de un área de influencia residencial amplia, actividad comercial consolidada y proximidad a grandes superficies de alimentación, restauración, servicios y retail.
La parcela correspondiente a esta segunda fase cuenta con una superficie aproximada de 3.637 m² y una edificabilidad máxima de 11.250 m². El proyecto contempla una configuración comercial flexible, distribuida en planta baja y planta primera, con accesos rodados y peatonales, aparcamiento y locales destinados a operadores de retail, servicios y ocio.
El activo cuenta con operadores previstos o vinculados a marcas reconocidas de equipamiento del hogar, mascotas, bazar/descuento y fitness, reforzando el atractivo comercial del conjunto y la diversificación de rentas.
Las rentas totales previstas ascienden a aproximadamente 579.400 €/año, con un precio de venta de 8.200.000 €, lo que representa una rentabilidad aproximada del 7%.
Una oportunidad interesante para inversores patrimoniales, family offices o fondos especializados en retail parks que busquen un activo comercial en rentabilidad, con operadores reconocidos, ubicación urbana consolidada y exposición al mercado del sur de Madrid.
Información facilitada de forma confidencial. Ubicación exacta, documentación técnica, estado urbanístico, avance de obra y detalles adicionales disponibles previa firma de NDA y acreditación de comprador/inversor.
Honorarios comprador 3% + IVA no incluidos en precio